Na sprzedaż nieruchomość siedliskowa położona w miejscowości Sułów Mały, gmina Bojanowo, powiat rawicki, województwo wielkopolskie, stanowiąca ostatnią miejscowość w Wielkopolsce przed granicą z województwem dolnośląskim. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, typowo wiejskim otoczeniu, wśród zabudowy siedliskowej oraz terenów rolnych.
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość siedliskowa zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz zespołem budynków gospodarczych, położona na działkach o łącznej powierzchni 10 200 m² (1,02 ha).
Nieruchomość obejmuje działki nr 32, 16 oraz 29/2, przy czym część siedliskowa z zabudowaniami znajduje się na działce nr 32, natomiast działki 16 oraz 29/2 są obecnie wydzierżawione rolniczo, czynsz dzierżawy wynosi około 900 zł rocznie.

Zabudowa nieruchomości
Na działce siedliskowej znajduje się kompletny zespół zabudowy wiejskiej obejmujący budynek mieszkalny, oborę (nieczynną), stajnię oraz stodołę, które tworzą układ zabudowy charakterystyczny dla dawnych gospodarstw.
Budynek mieszkalny
Dom wybudowany został na początku lat 40 XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej, jest budynkiem wolnostojącym, częściowo podpiwniczonym, z poddaszem użytkowym oraz dachem dwuspadowym krytym dachówką.
Układ pomieszczeń obejmuje cztery pokoje, kuchnię, łazienkę oraz korytarz na parterze, a także dwa pokoje na poddaszu.
Powierzchnia budynku wynosi 153,76 m² powierzchni zabudowy oraz 130,40 m² powierzchni użytkowej.
Stan techniczny budynku określany jest jako do remontu, standard wykończenia średni.

Budynki gospodarcze
Na nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze wykonane w technologii murowanej z cegły ceramicznej, z dachami dwuspadowymi krytymi dachówką.
Obora (chlewnia) posiada powierzchnię zabudowy 60,10 m² oraz powierzchnię użytkową 51,09 m², stajnia posiada 66,08 m² powierzchni zabudowy oraz 56,17 m² powierzchni użytkowej, natomiast stodoła posiada 144,00 m² powierzchni zabudowy oraz 129,60 m² powierzchni użytkowej.
Budynki tworzą zabudowę w układzie litery L, typową dla dawnych siedlisk wiejskich.

Media i instalacje
Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, wody z wodociągu, centralnego ogrzewania - pelet (nowy piec), instalacji gazowej z butli, internetu oraz zbiornika bezodpływowego (szambo).
Dużym atutem nieruchomości jest instalacja fotowoltaiczna rozliczana na starych zasadach, dzięki której przy obecnym zużyciu właściciel ponosi koszt energii elektrycznej około 200 zł rocznie.
Łączne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą obecnie około 4000 zł rocznie, obejmując ogrzewanie, prąd, gaz, wodę oraz internet.

Ogród i teren zielony
Nieruchomość posiada duży ogród z licznymi drzewami owocowymi oraz częścią łąkową.
Na terenie działki znajdują się siedem odmian gruszy, trzy jabłonie, około dziesięciu drzew śliwy, wiśnie, czereśnie, orzech włoski oraz leszczyna, a także rośliny owocowe takie jak czarna porzeczka, brzoskwinia, maliny oraz jeżyny.
Ogród uzupełniają również drzewa i rośliny ozdobne, w tym dęby, lipy, magnolia, glicynia, róże, budleje, forsycja, wierzby mandżurskie, czarny bez, juki oraz fiołki. Duża część terenu pokryta jest trawą i pełni funkcję naturalnej łąki przydomowej.

Charakter nieruchomości
Nieruchomość stanowi pełnowymiarowe siedlisko wiejskie o powierzchni ponad jednego hektara, z zabudową mieszkalną i gospodarczą, co daje wiele możliwości wykorzystania.
Może pełnić funkcję domu na wsi, siedliska rekreacyjnego, małego gospodarstwa rolnego, agroturystyki lub nieruchomości inwestycyjnej z możliwością adaptacji zabudowań gospodarczych.

Typowa grupa docelowa
Nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla osób chcących przenieść się z miasta na wieś, rodzin szukających dużej przestrzeni i spokojnego otoczenia, osób planujących prowadzenie agroturystyki, miłośników ogrodnictwa i życia blisko natury, a także inwestorów chcących adaptować zabudowania gospodarcze na funkcje mieszkalne lub rekreacyjne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )